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Maisons à vendre - MONTBERT (44140)

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MONTBERT (44140)

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Maison 5 pièces - 116m² - MONTBERT

275 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (261999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 85798405
  • Lieu :
    MONTBERT 44140
  • Surface : 116m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Maison à vendre sur la commune de MONTBERT – 3 chambres – 116 m² – Terrain de 750 m² exposé SUD.

Située à l’entrée du bourg de MONTBERT, cette maison bien entretenue offre de nombreux atouts, notamment sa proximité immédiate des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un spacieux salon/séjour de 32 m² ouvert sur une véranda lumineuse de 25 m², ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. Ce niveau inclut également un WC séparé, un dégagement et une buanderie avec accès direct au carport. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

Le terrain de 750 m², orienté plein sud, offre deux accès pour le stationnement, permettant de garer jusqu’à 4 véhicules en extérieur (+ carport). Un vaste double garage de 70 m², adapté pour un camping-car, et un espace atelier complètent cet ensemble. Les extérieurs, clos et arborés, garantissent une parfaite intimité, avec une agréable terrasse et une belle serre de jardin. Le chauffage au gaz assure un confort optimal, et la fibre internet est éligible. Le jardin bénéficie d’une exposition idéale plein sud.

Communes à...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 116 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1950 € TTC / an et 2690 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MONTBERT 44140

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