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Réf. VM2118-COMPANY39587UXO

Achat Maison 6 pièces 152m² MONTBERT 44140

264 690 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (255000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous propose cette maison familiale T6 d'une surface de 152m², en village à 3 min du bourg de MONTBERT. Sur un terrain paysagé et arboré d'environ 3 800m². Venez profiter de l'étang et de cette belle vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse et traversante de 30m² donnant sur une terrasse couverte sur l'arrière, une grande cuisine aménagée et équipée qui donne également sur la terrasse, un WC.
A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau.
Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir.

Les plus : Maison avec de beaux volumes, grand terrain avec 3 préaux (un terrain de petanque, atelier, range matériaux). Parquet dans les chambres de l'étage, isolation de la toiture. Sous-sol de 23m² en deux pièces.

Si vous appréciez avoir de l'espace tout en restant proche du bourg,
n'hésitez pas, venez visiter !

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 152 m²

    Localisation du bien

    MONTBERT (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (210 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2510 € TTC / an et 3430 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Cabinet GUEMENE

    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0760558840
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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