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Maisons à vendre - SALON DE PROVENCE (13300)

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SALON DE PROVENCE (13300) ✖

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Maison 8 pièces - 177m² - SALON DE PROVENCE

565 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 195
  • Lieu :
    SALON DE PROVENCE 13300
  • Surface : 177m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Très jolie maison familiale, rénovée, d'une surface habitable d'environ 177m2 nichée sur une parcelle de 861m2, en bout d'impasse.
A pieds, cette maison traditionnelle est située à 2 pas des écoles, à environ 10min des gares ferroviaires et routières, à environ 15min du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE, de ses nombreux commerces, collèges et lycée et nombreux complexes sportifs.
Cette lumineuse maison se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une vaste pièce à vivre de 53m2 avec poêle à granulé et climatisation réversible, d'une cuisine et arrière cuisine de 10m2 aménagées et équipées, très confortable au quotidien, un wc indépendant. Puis une extension d'environ 40m2 récemment réalisée, accessible par l'extérieur ou l'intérieur de la maison principale, idéal pour une profession libérale, une dépendance ou une 5ème chambre avec bureau. Au grès de vos envies.
A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec vaste dressing et salle d'eau privative, salle de bains avec wc et dégagement. La pièce à vivre principale et les 4 chambres de l'étage disposent de climatisations réversibles, menuiseries double vitrage dotées de moustiquaires, beaux sols revêtus de travertin, murs peints principalement blanc.
Le terrain est entièrement clôturé, et dispose du canal d'irrigation en bordure pour l'arrosage et forage existant. Un projet de piscine est déjà autorisé par permis de construire. reste plus qu'à aménager cet espace à votre convenance.
Cette maison conviviale, rénovée de bons goût, est idéale pour l'autonomie de vos enfants et offre à toute la famille, une belle qualité de vie.
Ce bien n'est ni mitoyen ni en copropriété.
DPE:C établi le 01 04 2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1610 EUR et 2230 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet. VIDEO DISPONIBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette superbe maison vous est proposée au prix de 565 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT EXCLUSIF 195 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt! Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 177 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (112 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    112
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

SALON DE PROVENCE 13300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NELL'IMMO

26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE

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