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Maisons à vendre - SALON DE PROVENCE (13300)

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SALON DE PROVENCE (13300) ✖

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Maison 4 pièces - 107m² - SALON DE PROVENCE

495 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 189
  • Lieu :
    SALON DE PROVENCE 13300
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Aux portes du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE, découvrez cette magnifique maison contemporaine d'inspiration 'ART DECO'.
Devenir propriétaire d'une des 6 villas de cet harmonieux îlot fermé sécurisé, c'est faire le choix du confort moderne, du calme et de la grâce d'une architecture d'exception aux lignes courbes épurées.
Cette magnifique villa dest un chef d'oeuvre d'architecture, disposant d'une surface habitable de 107m2 avec agréable jardin, 2 places de parking privatives devant la maison et garage attenant accessible, dans une enceinte fermée sécurisée, ne faisant pas partie d'une copropriété.
Sa lumineuse pièce à vivre aux élégantes courbes épurées offre une confortable surface de 46m2 ouvrant par de larges baies sur son calme jardin clos.
Elle offre en rez de chaussée une belle pièce à vivre, une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendantavec lave-mains, un accès au garage, deux places de stationnements et un agréable jardin.
A l'étage, on trouve 2 spacieuses chambres, une vaste salle de bains, un grand dégagement ouvert et lumineux où l'on imagine aisément un espace bureau.
Ici règne la transparence, la fluidité et le jeu de lumière.
Elle se caractérise par ses confortables volumes nimbés de lumière, son performant système de climatisation réversible gainé intégré, ses belles menuiseries aluminium hublots et ses carreaux de ciments, de grès et faïences de qualité.
Les volets roulants sont électriques centralisés.
Disponible immédiatement et sous garantie décennale, cette maison n'est ni mitoyenne, ni en copropriété. FRAIS DE NOTAIRE 2,5%
Il s'agit d'une des dernières opportunités!
DPE:A établi le 03 09 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 420 EUR et 590 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette villa vous est proposée au prix de 495 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT 189 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr
Ce bien n'est pas en copropriété.
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt! Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (39 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    39
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 420 € TTC / an et 590 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

SALON DE PROVENCE 13300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NELL'IMMO

26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE

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