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Maisons à vendre - SALON DE PROVENCE (13300)

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SALON DE PROVENCE (13300) ✖

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Maison 5 pièces - 172m² - SALON DE PROVENCE

480 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 187
  • Lieu :
    SALON DE PROVENCE 13300
  • Surface : 172m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez en exclusivité ce beau mas typique de Provence, offrant une confortable surface habitable de 172m2, sur plus de 1200m2 de terrain clôturé, avec piscine et grange attentant d'environ 70m2.
Situé en campagne, à seulement 2,5km du centre ville de la dynamique ville de Salon de Provence, toutes les commodités sont accessibles rapidement, ainsi que les axes routiers tout azimuts.
Très lumineux par son exposition plein Sud, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle montée d'escalier, un chaleureux salon séjour de 70m2, offrant une hauteur sous plafond de près de 3m, disposant d'une cheminée avec insert et 2 climatisations réversibles récentes. Une cuisine indépendante de 11m2 est aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, Deux chambres d'environs 20m2 dont l'une dispose d'un dressing aménagé et l'autre de placards, une troisième chambre de 13m2, un bureau ou salle de jeux ouvert, une salle de bains et son toilette fermé, et une climatisation réversible dans le dégagement.
Les revêtements de sols sont principalement carrelés à l'exception de ceux des chambres en parquet.
Les menuiseries sont en double vitrage, la porte d'entrée est récente et blindée. Les volets roulants sont électriques.
Ce mas profite d'une vue dégagée sur les champs. Une grange d'environ 70m2 lui est attenante et permettra d'y stationner vos véhicules. On y trouve notamment le local technique du forage et de la piscine.
L'espace piscine est clôturé et agrémenté d'un auvent propice à la convivalité et au farniente. La piscine de 8m x 4m est parfaitement entretenue.
Tout autour, une plage carrelée d'environ 90m2 permettra aux petits et grands de profiter de beaux moments en famille ou entre amis.
Le bien est alimenté en eau par forage et dispose d'un système d'assainissement non collectif. Ce dernier devra faire l'objet d'une mise en conformité.
Le bien n'est ni mitoyen, ni en copropriété.
DPE: C établi le 16 JANVIER 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 1590 EUR et 2220 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce mas en pierre vous est proposé au prix de 480 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT EXCLUSIF 187 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 172 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1590 € TTC / an et 2220 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

SALON DE PROVENCE 13300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NELL'IMMO

26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE

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