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Appartements à louer - VALENCE (26000)

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Appartement 2 pièces - 41m² - VALENCE

520 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES63310032-1038
  • Lieu :
    VALENCE 26000
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 520 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 84 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 478 €
Honoraires charge locataire : 457 € TTC dont
  - 123 € TTC pour état des lieux

Description du bien

TYPE 2 - VALENCE - Appartement T2 à vendre
Découvrez ce charmant appartement T2, niché au cœur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 2008, cet appartement de 41,83 m² de surface habitable et 42,00 m² au sol, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement non meublé est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La cuisine aménagée en coin cuisine est un véritable atout, offrant à la fois praticité et esthétisme. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort maximal toute l'année.

L'appartement comprend une salle d'eau moderne et un WC séparé, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Un stationnement extérieur est également disponible, facilitant vos déplacements quotidiens.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre intérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où modernité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Commodités
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries, des restaurants et des cabinets médicaux. Pour les plus jeunes, une crèche, une maternelle et des écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Les collèges sont à 5 minutes en voiture. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens. Un hôpital est également à 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et un accès rapide aux soins médicaux.
Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 457,00 euros ( soit 10,93 euros/m² ) dont 123,00 euros pour état des lieux ( soit 2,94 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 920 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VALENCE 26000

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE VALRIM

61, Avenue Léon Gambetta 26000 VALENCE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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