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Appartements à louer - VALENCE (26000)

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Appartement 2 pièces - 35m² - VALENCE

470 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES55170001-1038
  • Lieu :
    VALENCE 26000
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 470 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 18 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 461 €
Honoraires charge locataire : 389 € TTC dont
  - 106 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Appartement T2 à Valence - Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé au cœur de Valence, rue du Général Farre. Cet appartement de 35.40 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre idéal entre confort et praticité.

Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 17.00 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage. Cet espace de vie est idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance et plaisir.

L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Les toilettes indépendantes ajoutent une touche de praticité à cet appartement bien pensé.

Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un balcon qui vous offre une vue agréable et un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'état intérieur, en bon état, garantit un confort immédiat et une tranquillité d'esprit.

Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun. Profitez également de la proximité des espaces verts et des activités de loisirs pour des moments de détente et de plaisir.
Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 9,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 389,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 106,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (324 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    324
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2015

Localisation

VALENCE 26000

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE VALRIM

61, Avenue Léon Gambetta 26000 VALENCE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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