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Appartements à vendre - LYON 07 (69007)

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LYON 07 (69007)

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Appartement 2 pièces - 58m² - LYON - 7ème

279 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85301988
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 58m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Votre agence Les Clés d'Alexia a le plaisir de vous proposer cet appartement T2 bis traversant de 58,76 m², situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1890, dans le très prisé 7e arrondissement de Lyon.
À proximité immédiate des quais, de la piscine du Rhône, des commerces, des écoles, et parfaitement desservi par les transports en commun (tramway et métro).

Ce bien, à rafraîchir, offre un fort potentiel .
Le séjour avec alcôve, d'une surface de 21,66 m²très lumineux est exposé Sud-Ouest, et dispose d'une cheminée. L'alcôve peut être aménagée en bureau ou en seconde chambre, créant ainsi un espace chaleureux et polyvalent.

La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et spacieux.

La chambre principale, exposée Nord-Est, d'une belle surface de 14,35 m², dispose de deux grands placards pour un rangement optimal ainsi que d'une cheminée.

L'appartement comprend également une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité.

La plomberie a été refaite il y a moins de 10 ans, et l'installation électrique est en bon état.

L'immeuble, bien entretenu, offre...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 58 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LYON 07 69007

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Agence immobilière

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

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