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Appartements à vendre - LYON 07 (69007)

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LYON 07 (69007) ✖

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Appartement 3 pièces - 69m² - LYON - 7ème

370 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85780916
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 69m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Votre agence immobilière, LES CLÉS D'ALEXIA, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 69 m².

Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, dans la rue de Gerland, cet appartement se trouve au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et sécurisée.

À proximité :
• Métro Jean Jaurès, à seulement 3 minutes à pied.
• Tramway Jean Macé, accessible en 7 minutes.
• Crèche, école primaire et collège à proximité immédiate.
• Commerces et services accessibles à pied.

Une entrée avec placard intégré dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 38 m², offrant une double exposition qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ce séjour s’ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine moderne, entièrement équipée avec une chaudière neuve installée en septembre 2024, dispose également d’un bar, offrant un espace convivial et bien agencé.

Côté nuit :
• Deux chambres lumineuses, chacune dotée de porte-fenêtres et de placards intégrés.
• Une salle de bain spacieuse de plus de 4 m², équipée d’une baignoire et d’un espace pouvant accueillir une...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 69 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1138 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LYON 07 69007

Agence immobilière

LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

Infos sur l’agence Site et honoraires

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