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Appartements à vendre - LYON 07 (69007)

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LYON 07 (69007) ✖

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Appartement 4 pièces - 74m² - LYON - 7ème

360 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85780923
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Votre agence immobilière LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 traversant en rez-de-jardin de 74,45 m², situé dans une résidence sécurisée avec caméras et une grande piscine privée, construite en 2005, au 116 boulevard Yves Farge, Lyon 7e

• Un cadre de vie agréable et lumineux
L'entrée avec rangements mène à un séjour de 33,5 m², lumineux grâce à son exposition ouest, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 8 m², prolongée par un jardin privatif de 77 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

• Un espace nuit bien séparé
Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne, optimisée avec une machine à laver intégrée sous le meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées.

• Une place de parking privative incluse, assurant un stationnement pratique et sécurisé.

• Un emplacement pratique et bien desservi
L'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun :

Métro : Place Jean Jaurès (ligne B)

Tramway : Debourg ou ENS Lyon (ligne T1)

Bus : Ayasse - Yves Farge (C7, 34, BR60, BRMB) + Leclerc -...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1091 € TTC / an et 1477 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LYON 07 69007

Agence immobilière

LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

Infos sur l’agence Site et honoraires

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