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Maisons à vendre - GRANDCHAMPS DES FONTAINES (44119)

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GRANDCHAMPS DES FONTAINES (44119) ✖

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Maison 6 pièces - 150m²

424 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (408006 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3829GCI
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Nouvelle exclusivité ! Cette maison se situe dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour toute la famille. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'une entrée avec placard, vous accueillant chaleureusement dès l'arrivée. L'espace de vie, d'une superficie de 50 m² , est particulièrement agréable, avec un salon confortable, agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse. La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donne sur un joli jardin paysager et clos, véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir.

La cuisine aménagée de plus de 16 m² est équipée de nombreux rangements. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace. Un bureau supplémentaire, accessible par une entrée séparée, vous permet d'avoir un endroit dédié à votre activité professionnelle.

À l'étage, une grande chambre, qui peut être transformée en suite parentale ou divisée en deux chambres, offre un balcon privé pour profiter de la vue sur le jardin. Deux autres chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage.

Le tout est complété par un garage double, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, et une cave enterrée. Le jardin clos et arboré de 1121 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur spacieux où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et charme, dans un cadre idyllique.

Ses plus : maison évolutive, vaste terrasse, volets électriques, chauffage par le sol, ardoises naturelles.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (122 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1680 € TTC / an et 2340 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GRANDCHAMP IMMOBILIER

18 avenue du Général de Gaulle 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES

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