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Maisons à vendre - GRANDCHAMPS DES FONTAINES (44119)

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GRANDCHAMPS DES FONTAINES (44119) ✖

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Maison 6 pièces - 130m²

382 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (370011 € hors honoraires)
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Réf. AV-ANC-70672
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


A 30 minutes de Nantes, cette belle maison d'environ 130 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts. Idéalement située à proximité de tous les services, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L'espace de vie est chaleureux et donne accès à une grande véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau à chaque niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur neuve et d'un poêle de masse particulièrement économique, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets électriques pour un meilleur confort thermique et acoustique. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors sol ainsi que 80 m² de dépendances aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Le terrain, entièrement constructible, bénéficie de deux accès distincts, ce qui ouvre la porte à divers projets d'agrandissement ou d'investissement. Cette maison est une opportunité rare à et allie confort moderne, beaux volumes et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • B (109 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    109
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Square Habitat Ancenis

80, place Charles de Gaulle 44150 ANCENIS

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