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Appartements à vendre - ISTRES (13800)

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ISTRES (13800) ✖

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Appartement 3 pièces - 77m² - ISTRES

234 400 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP940540
  • Lieu :
    ISTRES 13800
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 77 m² avec terrasse et garage, idéalement situé dans le centre-ville d'Istres. - À VENDRE : Appartement T3 au cœur d'Istres, la ville qui a du soleil dans le cœur ! Préparez-vous à tomber amoureux de cet espace de vie lumineux et moderne qui vous attend au troisième étage d'un immeuble flambant neuf, construit en 2008. Avec une surface généreuse de 77 m², cet appartement est le cadre parfait pour y vivre vos plus belles aventures.

Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 33,06 m², idéal pour recevoir vos amis ou se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, saura ravir les amateurs de gastronomie ! Vous n'avez qu'à y mettre votre touche personnelle pour préparer de délicieux repas.

Cet appartement est également doté de deux chambres confortables, l’une mesurant 10,69 m² et l’autre 9,92 m², parfaites pour accueillir vos rêves ou ceux de votre famille. La salle de bains, chic et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent à la praticité de ce bien.

Mais attendez, ce n'est pas tout ! Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur votre terrasse de 12,82 m², orientée sud-ouest, où vous pourrez déguster un verre de vin tout en admirant le coucher de soleil. De plus, vous bénéficiez d’un garage spacieux de 17,48 m² et d’un parking pour accueillir vos visiteurs sans souci.

Et pour les amoureux de la vie pratique, cet appartement est situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, écoles et pharmacies à quelques pas de chez vous. Vous n'aurez jamais à faire de long trajet pour vos courses !

Cerise sur le gâteau, cet immeuble dispose d’un ascenseur pour vous faciliter la vie. N'attendez plus, cet appartement est une véritable pépite. Ajoutez-y votre touche personnelle et transformez-le en un véritable cocon douillet où il fait bon vivre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 73

Quote part charges courantes : 1100 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ISTRES 13800

Agence immobilière

CITYA LES CARMES - CITYA ISTRES

4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES

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