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Appartement 2 pièces - 46m² - ISTRES
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APPARTEMENT DE 46 M² SITUE AU 1ER ETAGE D'UN PETIT BATIMENT EN CENTRE VILLE.
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Lieu :
ISTRES 13800
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (45 m²) avec terrasse, garage et ascenseur, idéalement situé à Istres ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé à Istres, dans un secteur idéalement placé, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 45 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 20,96 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités.
L'appartement dispose d'une chambre confortable de 11,96 m², idéale pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 4,49 m², ainsi qu'un coin toilettes séparé pour plus de commodité. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse de 7,33 m² vous attend, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée.
Ce bien est également doté d'un garage et d'une place de parking, un atout précieux dans cette région. De plus, un ascenseur facilite l'accès à votre appartement. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
La localisation de cet appartement est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Pour les étudiants, deux universités se situent à proximité, offrant un cadre idéal pour les études.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et charme rustique, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
B (54 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info5488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 230 € TTC / an et 340 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 59
Quote part charges courantes : 1200 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ISTRES 13800
