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Maisons à vendre - CHATELUS MALVALEIX (23270)

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CHATELUS MALVALEIX (23270) ✖

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Maison 4 pièces - 130m² - CHATELUS MALVALEIX

139 100 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (129999 € hors honoraires)
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Réf. MM1210-ATTEGIA
  • Lieu :
    CHATELUS MALVALEIX 23270
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Référence annonce : N° 1210
Surface habitable : 130 m²?
Chambres : 3+ dont une chambre en rez-de-chaussée
Terrain: 5355m2 attenant à la maison
Taxe foncière : 604?/an

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette jolie maison entièrement rénovée dans un petit hameau au calme.
Ce bien est située sur la commune de Châtelus-Malvaleix à mi chemin entre la Châtre et Guéret à 25km.

DESCRIPTIF DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
Véranda et place de stationnement à l'avant.
Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 31 m², agrémentée d'un poêle à bois.
Cuisine équipée et aménagée (10 m²) avec accès direct au jardin.
Chambre de 12 m², idéale pour un espace de plain-pied.
Salle d'eau moderne, vestiaire et WC séparé.
Étage :
Deux grandes chambres : 15 m² et 35 m², cette dernière pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre.
Salle d'eau et WC séparé.
Combles au-dessus, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES
Jardin attenant de 5 355 m², un véritable écrin de verdure au calme.
Puits et petites dépendances.
Carport pour le stationnement d'un véhicule ou le stockage du bois.
BON À SAVOIR
Assainissement individuel conforme au dernier contrôle.
Chauffage central au gaz (citerne enterrée) + poêle à bois.
Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.
Située dans un petit hameau paisible, sans travaux à prévoir.
Double vitrage PVC.
Isolation refaite
Une maison rare sur le marché, idéale pour une installation immédiate. Coup de coeur assuré !

Cette belle maison située sur la commune de Châtelus-Malvaleix et de ses nombreux commerces et services de proximité, parmi eux la boulangerie, charcuterie, pharmacie, médecins, écoles et collège, fleuriste, vétérinaire, banque et assurance, supérette et restaurant.
Vous trouverez également un superbe plan d'eau avec bar l'été, possibilité de se baigner, jeux pour enfants et promenade facile d'accès.

Pour plus de renseignements et demande de visite, contactez-moi :

Marjorie MADO?
06 99 92 01 99?
mm.attegia.immobilier@gmail.com?
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 ? et 5700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • E (319 kWh/m² an)
    E (58 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    319
    58
    58
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4160 € TTC / an et 5700 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CHATELUS MALVALEIX 23270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ATTEGIA IMMOBILIER

LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT

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