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Maisons à vendre - CHATELUS MALVALEIX (23270)

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CHATELUS MALVALEIX (23270) ✖

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Maison 7 pièces - 150m² - CHATELUS MALVALEIX

49 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (45000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CS1131-ATTEGIA
  • Lieu :
    CHATELUS MALVALEIX 23270
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Surface habitable : 150 m2
Chambres : 4
Terrain : 364 m2
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Dans un petit bourg médiéval, avec tous commerces et services (boulangeries, petit supermarché, banque, bricolage, écoles et collège), nous vous proposons cette maison en pierre, dont la toiture en tuiles a été refaite en 2004.
Elle est raccordée au tout à l'égout.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage central au fioul. (2013)
Cette maison ayant servie ces dernières années de cabinet médical, il faudra prévoir quelques aménagements.
Il est possible également de créer plusieurs logements, un logement au rez de chaussée, et un autre à l'étage par exemple.
Le bâtiment comporte 3 niveaux et un grenier.
Au RDC, on trouve un couloir central qui donne accès à 3 pièces (11, 11.5 et 13 m2), ainsi qu'une pièce sans fenêtre de 7 m2. Également un wc.
La chaudière se trouve dans un placard de la pièce de 13 m2.
Au 1er étage, deux pièces de 16 m2 chacune, et un bureau de 6,5 m2.
Au 2eme étage, une chambre de 10 m2, une salle d'eau avec wc, une autre chambre de 24,5 m2.
Un grenier au-dessus avec 2 anciennes chambres pour le personnel de maison. (9.5 et 12 m2 à restaurer éventuellement)
Les fenêtres du grenier sont également en PVC double vitrage.
Au RDC, une porte au fond du couloir mène a une petite cour, puis à une ancienne maison, d'une surface de 40 m2 au sol, avec une belle cheminée et un grenier au dessus.
Derrière cette ancienne maison, on trouve un charmant petit jardin avec des pommiers !
L'ensemble est un beau projet d'aménagement, avec travaux raisonnables, dans ce beau petit bourg qu'est Chatelus Malvaleix. Il y a aussi un plan d'eau avec une plage.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (235 kWh/m² an)
    F (73 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    73
    73
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2720 € TTC / an et 3720 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHATELUS MALVALEIX 23270

Agence immobilière

ATTEGIA IMMOBILIER

LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT

Infos sur l’agence Site et honoraires

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