Achat Maison 4 pièces 85m² CHATELUS MALVALEIX 23270
49 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (45000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. MM1176-ATTEGIA
Description du bien
Surface habitable :85 m2 + cave
Chambres: 3
Extérieur: une petite cour
Taxe foncière: 328?/an
L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cette charmante maison de village à rafraichir.
laissez-vous séduire par ce bien idéal premier achat ou résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée: Une entrée qui dessert tout d'abord une pièce de vie et une cuisine indépendante. Accès à la cave sous les escaliers, salle de bain et WC séparé.
À l'étage 2 chambres dont une avec dressing et au dessus un grenier aménagé offre une 3 ème chambre via un escalier escamotable.
Cave: sous partie de la cuisine
Extérieur : Courette à l'arrière de la maison, aucun vis à vis. Possibilité d'installer une table et des chaises pour un barbecue.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenue.
Assainissement de type tout à l'égout
Double vitrage PVC partout avec volets roulant manuel
Tout est accessible à pied car proche du centre du bourg et donc de ses nombreux commerces et services de proximité, parmi eux la boulangerie, charcuterie, pharmacie, médecins, écoles et collège, fleuriste, vétérinaire, banque et assurance, supérette et restaurant.
Vous trouverez également un superbe plan d'eau à 1km avec bar l'été, possibilité de se baigner, jeux pour enfants et promenade facile d'accès.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 ? et 4240.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
CHATELUS MALVALEIX (23270)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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F (366 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3669797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4240 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT