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Maisons à vendre - CHATELUS MALVALEIX (23270)

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CHATELUS MALVALEIX (23270) ✖

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Maison 8 pièces - 201m² - CHATELUS MALVALEIX

210 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 124
  • Lieu :
    CHATELUS MALVALEIX 23270
  • Surface : 201m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

Venez explorer cette magnifique maison, surnommée 'Le Château' par ses propriétaires, car elle faisait partie du château d'origine. Il s'agit d'une véritable perle rare, située dans un charmant bourg offrant tous les commerces essentiels et des écoles à proximité.
Actuellement exploitée en gîte de grande capacité, cette demeure représente une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et spacieux.
La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée chaleureux, où chaque pièce est pensée pour offrir confort et convivialité. Vous y trouverez :

Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, qui se prolonge sur une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille ou entre amis.
Un salon spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir vos invités dans une ambiance agréable.
Un séjour agréable, avec de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et nature.

La maison se compose au total de 6 chambres, réparties sur deux niveaux supplémentaires, chacune offrant un cadre intime et confortable pour un sommeil réparateur. Chaque niveau comprend :

3 chambres spacieuses,
Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche et d'un lavabo, baignoire au premier étage
Des WC séparés pour plus de commodité
ainsi qu'une buanderie fonctionnelle située au premier étage, idéale pour le rangement et l'entretien du linge.

La propriété offre une vue splendide sur un petit étang, anciennement une douve du château, créant ainsi une ambiance paisible et idéale pour la détente. Le jardin clos situé à l'avant de la maison constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, que ce soit pour savourer un repas en plein air ou simplement se reposer dans le calme.
En plus, la maison comprend une cave spacieuse, offrant un espace de stockage pratique, un garage pouvant accueillir un véhicule et d'autres équipements,
Cerise sur le gâteau, la maison peut être vendue meublée, vous permettant de commencer votre projet de gîte ou de chambres d'hôtes immédiatement, sans tracas supplémentaires.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel, parfaite pour un projet touristique ou pour une grande famille désireuse de s'installer dans un cadre bucolique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Cette belle maison n'attend plus que vous !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 364 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 208 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 EUR et 6 510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 201 m²

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • F (364 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    364
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4780 € TTC / an et 6510 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHATELUS MALVALEIX 23270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IZA IMO

45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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