Achat Maison 10 pièces 230m² CHATELUS MALVALEIX 23270
165 075 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (155000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. MM1203-ATTEGIA
Description du bien
Surface habitable: +230 m² maison + 80 m² appartement loué
Chambres: 5+
Extérieur: Courette intérieure + garage et jardinet non attenant
Taxe foncière: 2000?/an
Description du bien:
Ensemble de 2 maisons dont une restaurée et habitable dans l'état, la seconde maison est ouverte sur la première et reste à rénover, et un appartement indépendant de 80m2 entièrement rénové et loué jusqu'en 2027.
Une grande maison d'habitation mitoyenne d'un côté avec courette intérieure et un appartement indépendant. Cave, Un garage/atelier d'environ50m² non attendant mais situé dans la même rue, avec un jardinet à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis.
Cette grande maison dispose de grandes fenêtres ce qui la rend très lumineuse, elle est reliée au tout-à-l'égout de la commune. Large escalier en pierre vouté, porte d'entrée sculptée datant de 1574, parquet en chevrons et tomettes.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée de :
Grande entrée avec voute donnant sur l'étage et l'accès au jardin, Pièce de vie ( salon et salle à manger ) d'environ 27m², deux pièces contiguës avec verrière servant de coin lecture avec cheminée et de bureau. Une salle d'eau avec WC, une cuisine neuve indépendante, un accès direct à la courette intérieure . Une autre pièce de la maison actuellement en travaux offre la possibilité de faire une chambre parentale avec son accès direct à la courette.
Au 1er étage:
Deux chambres de respectivement 12m² et 11m². Parquet en chevrons, grande fenêtre avec vue sur le village et la campagne environnante. Une pièce palière d'environ 17m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, bibliothèque. Et une salle de bain avec WC. de l'autre côté du pallier 3 autres pièces à finir de rénover pour en faire de belles et grandes chambres avec WC séparé.
Au 2ème étage:
Deux immenses greniers d'environ 50m² chacun, idéal pour agrandir la surface habitable ou en faire une belle zone de stockage. Charpente et toiture en bon état.
Extérieur:
Située dans une petite rue piétonne peu passante, au coeur du centre du village, possibilité de tout faire à pied.
Courette intérieure. Non attenant mais dans la même rue, un garage avec jardin à l'arrière.
De nombreux travaux ont été réalisés cependant une partie de la maison reste à finir de rénover. Elle reste habitable dans l'état.
Description de l'appartement:
Diagnostic énergétique : E 322 -B 10
Entrée sur la pièce de vie avec placard, un dégagement et une chambre en rez-de-chaussée avec rangement, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé. Électricité refaite, accès personne mobilité réduite.
Environnement:
Cette belle maison d'environ 215m² est idéalement située en plein coeur d'un village dynamique, possibilité de tout faire à pied. ( médecins, pharmacie, écoles, supérette, boulangerie, boucherie, vétérinaire, auberge/ restaurant, une station-service, magasin de bricolage et même une plage.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éne...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
CHATELUS MALVALEIX (23270)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (322 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1278 € TTC / an et 1731 € TTC / an
01/01/2021
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