Appartement 5 pièces - 235m² - ROANNE
395 000 €
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Appartements à vendre - ROANNE (42300)
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Appartement 3 pièces - 51m² - ROANNE
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ROANNE - SECTEUR ALBERT THOMAS. En copropriété comprenant 240 lots - Un appartement offrant 51.33 m² situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant un salon/séjour avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC sépa...
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Appartement 2 pièces - 46m²
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Appartement 4 pièces - 82m²
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Appartement 4 pièces - 77m² - ROANNE
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Appartement 3 pièces - 58m² - ROANNE
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 64m² - ROANNE
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Lieu :
ROANNE 42300
- Surface : 235m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Bien rare à la vente!
Dans un des plus bel immeuble de Roanne, à deux pas du centre-ville, tombez sous le charme de cet appartement Haussmannien lumineux et traversant : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures, balcon et nombreux placards...
Cet immeuble de style est entièrement sécurisé et bénéficie d'un ascenseur récemment installé.
Un garage, 2 caves, un grenier et une chambre de bonne viennent s'ajouter à ce bien.
L'appartement est situé au 3ème étage et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée majestueux : 19.79 m2
- Salon de 36.81 m2 avec porte vitrée donnant sur salle à manger de 27.57 m2 avec vue dégagée sur la Côte Roannaise
- Cuisine de 15.44 m2
- Salle de bain de 9.24 m2 avec baignoire et douche
- 3 chambres de 19.35 m2 / 24.05 m2 avec cabinet de toilette /16.43 m2 avec cabinet de toilette et douche de 2.83 m2, toutes extrêmement calmes avec vue sur jardin privé
- Bureau de 5.31 m2
Classe Energie: D- Classe climat: D
Consommatin réelle 2024 ( changement de chaudière à condensation en avril 2024) : GAZ 3500EUR / an - ELECTRICITE: 720 EUR /an
395 000 EUR- honoraires charge vendeur
Nombre de lots principaux : 15 lots / pas de procédure en cours
Carte PRO 4201 2020 000 000 001
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Charges de copro / 580 EUR par trimestre
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
Virginie GILLES 07 72 44 64 28
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 235 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3735 € TTC / an et 5053 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
ROANNE 42300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
