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Appartements à vendre - BEGLES (33130)

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BEGLES (33130) ✖

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Appartement 2 pièces - 49m² - BEGLES

163 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP933928
  • Lieu :
    BEGLES 33130
  • Surface : 49m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (49 m²) avec balcon à Bègles, idéalement situé près des commerces et des écoles ! - À VENDRE : Appartement T2 à Bègles, 33130

Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé à Bègles, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. Avec une superficie de 49 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 22,95 m² avec cuisine attenante et cellier, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Construit en 2001, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, vous apprécierez également les installations de loisirs à proximité, notamment un court de tennis.

Ce bien est idéal pour les investisseurs, avec un loyer attractif de 631 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 29 €. Le bail actuel se termine le 15 juillet 2026, vous assurant ainsi une rentabilité stable sur le long terme.

L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés et deux boulangeries, ainsi que plusieurs pharmacies à proximité. De plus, l'appartement est à proximité de la gare de BEGLES, qui permettra de nombreux déplacements.

Avec un parking inclus et une résidence de trois étages sans ascenseur, cet appartement T2 représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 186 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 49 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 186

Procédure en cours : Non

Localisation

BEGLES 33130

Agence immobilière

CITYA BURDIGALA

202, Rue d'Ornano Immeuble Le Maréchal 33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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