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Appartements à vendre - BEGLES (33130)

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BEGLES (33130) ✖

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Appartement 1 pièce - 18m² - BEGLES

45 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP932923
  • Lieu :
    BEGLES 33130
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

À saisir : Appartement T1 lumineux de 19 m² à Bègles, idéal pour un investissement locatif sécurisé ! - 33130 BEGLES - BORDEAUX METROPOLE - En exclusivité chez Citya LANAVERRE -
Investissez à Bègles : Studio parfait pour étoffer votre patrimoine
À vendre : un studio T1 de 19 m², idéal pour un premier investissement ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Situé dans une résidence contemporaine construite en 2011, ce logement offre un agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse de 11 m², une salle d'eau bien agencée de 4 m² et une entrée accueillante de 3 m². Il est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir son prochain locataire.

Son emplacement est un atout majeur : à deux pas des transports en commun (stations de tramway), des commerces de proximité (Carrefour City, ALDI) et des établissements scolaires. La localisation attire particulièrement les étudiants, qui bénéficient également des services pratiques au sein de la résidence, comme une laverie et un espace de restauration.

Ce bien se démarque par son bail commercial, garantissant un revenu locatif stable sans risque de vacance. Avec une gestion simplifiée et une rentabilité intéressante, il offre aux investisseurs une solution fiable et sans contraintes. Accessible financièrement, il représente une opportunité unique d'investir dans un secteur à forte demande tout en sécurisant vos revenus.

Faites le choix d'un investissement intelligent et durable dans un quartier dynamique en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour ne pas passer à côté de cette occasion rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (237 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 320 € TTC / an et 470 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 109

Quote part charges courantes : 1020 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BEGLES 33130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA LANAVERRE

170, Cours Gambetta 33400 TALENCE

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