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Appartements à vendre - BEGLES (33130)

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Appartement 1 pièce - 18m² - BEGLES

70 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP931395
  • Lieu :
    BEGLES 33130
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

À saisir : Appartement T1 lumineux de 19 m² à Bègles, idéal pour un investissement locatif sécurisé ! - 33130 BEGLES - BORDEAUX METROPOLE - En exclusivité chez Citya LANAVERRE -
Investissez à Bègles : Studio idéal pour un investissement locatif sécurisé
Découvrez cet appartement T1 de 19 m², situé dans une résidence moderne et récente construite en 2011. Ce bien, conçu pour répondre aux attentes des investisseurs, offre un agencement optimisé avec une pièce principale lumineuse de 11,47 m², une salle d'eau fonctionnelle de 4,19 m² et une entrée de 3,19 m². Il est vendu entièrement meublé et équipé.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des stations de tram, des commerces comme Carrefour City et ALDI, et des écoles. Les étudiants, particulièrement séduits par cette localisation, apprécieront également la proximité des universités et des infrastructures adaptées à leur quotidien, telles qu'une laverie et une salle de restauration au sein même de la résidence.
Ce type de bien constitue une opportunité rare grâce à son bail commercial, qui garantit un loyer mensuel sans vacance locative. Avec une rentabilité attractive et l'absence de gestion locative complexe, il s'agit d'un investissement sûr et serein. Accessible aux petites enveloppes, cet appartement permet d'acquérir un bien immobilier à Bordeaux tout en se constituant un patrimoine durable et sécurisé.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur dynamique et en forte demande locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 974,76 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (205 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 280 € TTC / an et 430 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 109

Quote part charges courantes : 974 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BEGLES 33130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA LANAVERRE

170, Cours Gambetta 33400 TALENCE

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