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Appartements à louer - CHINON (37500)

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CHINON (37500)

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Appartement 2 pièces - 38m² - CHINON

405 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES31740011-56
  • Lieu :
    CHINON 37500
  • Surface : 38m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 405 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 16 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 793 €
Honoraires charge locataire : 418 € TTC dont
  - 114 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Chinon, idéalement situé dans un quartier calme et accessible. Ce bien de 38 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère intime et chaleureuse. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet espace. Il comprend une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, équipée d'un WC, est pratique et bien agencée. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, un branchement pour machine à laver est prévu, facilitant ainsi votre quotidien.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie également d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, sans vis-à-vis, ce qui est un atout indéniable.

L'emplacement de cet appartement est un véritable plus. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec un Carrefour City à moins de 500 mètres. Les écoles, telles que l'École maternelle Henri Matisse et l'École élémentaire Joliot-Curie, se trouvent à quelques minutes, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont également à proximité, facilitant vos courses quotidiennes.

Enfin, pour les amateurs de mobilité douce, une station de recharge pour vélos électriques est disponible à proximité, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer aisément dans la région. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Chinon.
Loyer de 404,66 euros par mois charges comprises dont 8,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 424,16 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 418,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 38 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (350 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    350
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 850 € TTC / an
    01/01/2025
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHINON 37500

Agence immobilière

20-22, Quai Jeanne d'Arc 37500 CHINON

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