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Appartements à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)

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ST CYR SUR LOIRE (37540) ✖

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Appartement 3 pièces - 69m² - ST CYR SUR LOIRE

185 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP937037
  • Lieu :
    ST CYR SUR LOIRE 37540
  • Surface : 69m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 69 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, au cœur d'un quartier dynamique proche des commerces. - À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire, 37540

Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire. Avec une surface habitable de 69 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, offrant ainsi une belle vue et une luminosité agréable grâce à son orientation ouest.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un projet de colocation. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la cuisine séparée est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas.

Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout considérable dans cette zone, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.

Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que le Centre Commercial E. Leclerc et plusieurs boulangeries à moins de 1 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle Honoré de Balzac et l'École Élémentaire Anatole France à moins de 1000 mètres.

Pour les amateurs de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif.

Cet appartement est vendu vide de toute occupation, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 474,82 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 035 et 1 401 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 69 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (138 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    138
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1035 € TTC / an et 1401 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 77

Quote part charges courantes : 1474 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST CYR SUR LOIRE 37540

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER SGTI

8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS

Infos sur l’agence

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