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Appartements à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)

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ST CYR SUR LOIRE (37540) ✖

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Appartement 3 pièces - 88m² - ST CYR SUR LOIRE

296 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. TAPP936114
  • Lieu :
    ST CYR SUR LOIRE 37540
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : Duplex T3 lumineux de 88 m² avec garage double et balcons, au dernier étage à Saint-Cyr-sur-Loire ! - CITYA Béranger - À VENDRE : Découvrez ce magnifique duplex T3 situé dans un emplacement privilégié à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un cadre de vie idéal. Avec une superficie généreuse de 88 m² au sol, cet appartement lumineux se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec accès à un balcon, ainsi qu'un dégagement avec placard qui dessert une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce ouverte avec placards, ainsi qu'un WC supplémentaire.
Profitez de deux balcons ensoleillés orientés à l'ouest, où vous pourrez savourer vos moments de tranquillité tout en admirant une vue dégagée.

Ce bien dispose également d'un garage double et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé. Contactez dès maintenant votre agence CITYA Béranger au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 818,26 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 296 800,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 88 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 24

Quote part charges courantes : 818 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST CYR SUR LOIRE 37540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA BERANGER

40, Boulevard Béranger 37000 TOURS

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