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Appartements à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)

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ST CYR SUR LOIRE (37540) ✖

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Appartement 3 pièces - 70m² - ST CYR SUR LOIRE

280 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP935955
  • Lieu :
    ST CYR SUR LOIRE 37540
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux de 70 m² au dernier étage à Saint-Cyr-sur-Loire - À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire !

Découvrez ce magnifique appartement situé dans un emplacement privilégié aux allées Royales, au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2018. Avec une superficie généreuse de 70 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 30 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie.

L'appartement dispose de deux balcons, parfaits pour savourer un café le matin ou admirer le coucher de soleil grâce à son orientation ouest. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

Pour votre commodité, cet appartement est équipé d'un ascenseur et comprend deux places de parking, un atout précieux dans cette zone prisée. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied le LECLERC de Tours nord.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Cet appartement est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 014,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 124 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (110 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    110
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 830 € TTC / an et 1124 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 36

Quote part charges courantes : 1014 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST CYR SUR LOIRE 37540

Agence immobilière

CITYA BELVIA JAURES

32, rue Charles Gille 37000 TOURS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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