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Maisons à vendre - RABASTENS (81800)

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RABASTENS (81800) ✖

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Maison 6 pièces - 202m² - RABASTENS

517 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (500000 € hors honoraires)
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Réf. 1_3389
  • Lieu :
    RABASTENS 81800
  • Surface : 202m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

À 20mn de Rabastens, proche de Grazac, découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec soin.
Offrant 202 m2 habitables, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et un intérieur contemporain, le tout sur une parcelle arborée de plus de 5000 m2, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable à 360o sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, le vaste espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine moderne entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'ouvre sur une salle à manger conviviale.
Le salon en contrebas, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente tout en offrant un accès direct à l'extérieur et sur une grande terrasse couverte pouvant facilement se transformer en pièce à vivre supplémentaire.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec une salle de bain moderne comprenant baignoire et douche, une seconde chambre, une buanderie et des rangements.
À l'étage, deux belles chambres offrent un espace de vie confortable ainsi qu'un espace de jeux/bureau, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, le vaste jardin paysager est un véritable écrin de verdure avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs dépendances, dont un garage et un poulailler, offrent de belles possibilités d'aménagement.
Les plus de cette maison : rénovation de qualité mêlant charme et modernité, vue exceptionnelle et environnement calme, DPE en C, assainissement aux normes, chauffage mixte avec cheminée et radiateurs électriques.
Un bien rare alliant confort et authenticité, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 202 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1400€ TTC / an
    01/01/2000

Localisation

RABASTENS 81800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CHABROL IMMOBILIER

416 avenue Jean Moulin 82000 MONTAUBAN

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