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Appartements à vendre - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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BRIVE LA GAILLARDE (19100) ✖

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Appartement 2 pièces - 42m² - BRIVE LA GAILLARDE

83 300 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP937063
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) à Brive-la-Gaillarde, idéal investissement avec terrasse et vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif !

Situé dans un quartier recherché de Brive-la-Gaillarde (19100), cet appartement de 42 m² se compose d'un salon lumineux de 20,77 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. Le bien est agencé de manière optimale, offrant un espace de vie agréable et pratique.

L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence de trois étages, équipée d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Vous apprécierez également la présence d'un beau balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La vue dégagée et l'orientation ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort optimal. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. La résidence dispose également d'un gardien, d'une piscine et d'un interphone pour plus de sécurité.

Pour les investisseurs, cet appartement est proposé à un loyer attractif, avec des charges à définir. La date de fin de bail est à confirmer, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant confort, calme et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 245 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (154 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 245

Quote part charges courantes : 1200 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Agence immobilière

LABROUSSE IMMOBILIER

2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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