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Appartements à vendre - MARSEILLE 06 (13006)

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MARSEILLE 06 (13006) ✖

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Appartement 2 pièces - 52m² - MARSEILLE - 6ème

275 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1_ASVAP310002205
  • Lieu :
    MARSEILLE 06 13006
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

* * * SOUS OFFRE * * *
Le Café de l'Immo a la joie de vous faire découvrir dans le quartier du Palais de Justice, cet appartement de type 2 de 52m2, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Doté d'une superbe terrasse plein Est de 9m2, vous profiterez de moments de détente et du soleil marseillais...
Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, l'appartement est agencé comme suit : Une belle pièce de vie de 29m2 avec sa cuisine ouverte, agréable grâce à son ensoleillement (exposition Ouest) et sa hauteur sous plafond.
Une chambre de 10m2 donnant sur l'extérieur avec son dressing de 6m2. Et le meilleur pour la fin : attenante à la chambre, sa terrasse de 9m2, décorée avec goût, comme un prolongement de l'appartement... idéale pour lire, se reposer. Exposée à l'Est, sur cour, vous profiterez des rayons du soleil le matin.
Une salle d'eau de 6m2 et des wc séparés complètent le bien. Le charme et l'authenticité de cet appartement sont sublimés par ses hauts plafonds et sa lumière. Totalement clefs en mains, vous n'aurez qu'à poser vos valises. À noter : l'appartement est vendu avec ses combles aménageables. À visiter sans tarder... Charges : 97EUR par mois Taxe foncière : 853EUR
Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - - NoRSAC: 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (389 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    389
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1576 € TTC / an et 2132 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MARSEILLE 06 13006

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LE CAFE DE L'IMMO

100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06

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