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Maisons à vendre - BARR (67140)

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Maison 5 pièces - 268m² - BARR

569 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (541904 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM743-JB24
  • Lieu :
    BARR 67140
  • Surface : 268m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Découvrez ce charmant ensemble immobilier situé dans le village de Stotzheim. Il propose un espace de vie qui favorise l'harmonisation de diverses activités : locatif, gite ou professionnel .

Cette maison spacieuse de 267,52 m² est un véritable cocon de confort.
Elle se compose d'une première partie de 164m2, dans laquelle Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux de 47m2, une cuisine séparée entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, un wc séparé, et une buanderie.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et douche et d'un WC séparé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
La propriété dispose également d'une grande cour et de deux garages.

Découvrez une seconde partie de 100 m², offrant la flexibilité de communiquer ou non avec la première partie selon vos besoins. Idéale pour une activité de gîte ou pour une famille recomposée, cette section comprend un espace fonctionnel et convivial avec 3 à 4 pièces en duplex.

Vous bénéficierez également d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ajoutant encore plus de commodité à cette offre.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 9 ares 45, idéal pour réaliser un projet de vie dans un cadre paisible et agréable.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous projeter dans un avenir serein !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 900 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 ? et 2170.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67012020000045115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 268 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (123 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Procédure en cours : Non

Localisation

BARR 67140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE AIR

6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI

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