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Maisons à vendre - BARR (67140)

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Maison 7 pièces - 196m² - BARR

197 950 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (185000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM4189-VIGNOBLE
  • Lieu :
    BARR 67140
  • Surface : 196m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Dans le coeur historique de Barr, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne bâtisse à colombages de 196m2 habitables, hors annexes et cour, le tout sur un terrain de 2,2 ares.

Situé à deux pas de toutes les commodités, ce bâtiment à fort potentiel comprend :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrines divisible en deux, d'une surface de plus de 68m2. Le DPE du local commercial est classé D / B
- A l'étage avec une entrée séparée, une partie habitation de type F4 d'une surface de 127m2, également divisible en deux logements; le logement profite d'une coursive semi couverte d'environ 20m². Le DPE de du F4 est classé G / E.
- Sous le toit, des combles aménageables.

À l'extérieur, depuis le porche vous pourrez avoir accès via la courette, aux différentes parties du bâtiment ainsi qu'aux ateliers/remises et caveau qui complètent le bien.
Il est également possible d'y stationner une petite voiture.

Ce bien est idéal pour :
- Maison d'habitation avec commerce(s)
- Investissement : local commercial X2 + appartements
- Maison avec gîtes

Ce bien a été régulièrement entretenu (façade et volets refaits en 2010, Toiture / couverture refaite en 2003 / fenêtres 2011/2012); cependant des travaux de rénovation et mises aux normes sont à prévoir.

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et la découverte de ce bien.

Anne Bossert
Agence Alsacienne Immobilier Barr
O68238O983 / O388O8O35O



Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 ?. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4503.00 ? et 4503.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 196 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (430 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    430
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4503 € TTC / an et 4503 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

BARR 67140

Agence immobilière

ALSACIENNE IMMOBILIER

2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE

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