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Appartement 2 pièces - 52m² - LYON - 4ème
291 500 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
LYON 04 69004
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À saisir : Appartement T2 de 52 m² avec balcon à Lyon 4e, idéal pour un investissement serein ! - À VENDRE - LYON 4E
Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement 2 pièces de 52.97m² secteur CROIX ROUSSE.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée calme et bien entretenue, venez découvrir ce T2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 24m² donnant accès à un agréable balcon de plus de 12m² plein SUD avec vue sur l'intérieur de la copropriété, d'une cuisine indépendante donnant également sur le balcon, d'une spacieuse chambre de 11.89m² avec son accès direct à la salle de bains et d'un WC séparé avec point d'eau.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Vous bénéficierez également d'un garage et une cave, deux atouts précieux dans cette zone urbaine. L'immeuble est sécurisé avec interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements d'enseignement supérieur sont également facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 311 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 424,58 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 275 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 291 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1933939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 311
Quote part charges courantes : 1424 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 04 69004
