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Achat Appartement LYON 04(69004)

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Appartement 2 pièces - 62m² - LYON - 4ème

334 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85257646
  • Lieu :
    LYON 04 69004
  • Surface : 62m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

LYON 4 (Croix-rousse - Gros cailloux) -

Situé au 3ème étage d’un ancien immeuble de canut, en plein coeur de la Croix-Rousse quartier Gros Cailloux. Appartement de 62 m², desservi par un ascenseur, lumineux et bien agencé au calme et sans vis à vis . Il se compose d'un espace de vie d’environ 30 m², d’une cuisine séparée, un espace de bureau, une salle de bain avec toilette, une entrée avec placards. Il est orienté plein Ouest coté jardin suspendu et cour intérieure.
Appartement de type T2 qui peut être réhabilité en un T3. Belle hauteur sous plafond de plus de 3,70 m avec plafond à la française (au dessus du faux plafond en polyester) permettant de créer une mezzanine. Parquet ancien sous le lino.
Idéal produit investisseur ou primo accédant. ?Ce bien est en très bon état général et nécessite des travaux & des rafraîchissements. (Devis déjà réalisé)

Une cave et un grenier d’environ 6 m² complètent ce bien.
Le chauffage est au gaz, individuel, volets roulants automatiques solaires, huisseries simple vitrage.
Tout est accessible à pied rapidement : écoles, transports (5minutes du métro Croix Rousse), petits commerces de proximité.

Copropriété de 14 lots (habitation)....

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 62 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (190 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LYON 04 69004

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AQUEDUCS IMMOBILIER

47 avenue Paul Doumer 69630 CHAPONOST

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