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Achat Appartement LYON 04(69004)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 34m²
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 45m²
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 63m² - LYON - 4ème
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Lieu :
LYON 04 69004
- Surface : 64m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Description du bien
Idéal investissement - Appartement T2 bis de style canut - Lyon - Le plateau de la Croix Rousse - Cet appartement idéal pour de l'investissement, de type T2 bis dans une copropriété des années 30 au cœur de la Croix-Rousse, 15 rue du Chariot d'Or, au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, et d'une surface de 44,45m² carrez et d'une surface habitable de 64,52m² offre une vaste pièce de vie exposée plein est, une cuisine séparée exposée plein ouest, une chambre, une salle de bains, un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. Ce bien possède également une grande mezzanine pouvant faire office de chambre.
Le chauffage est individuel gaz. L'appartement se trouve dans un environnement très calme par sa double exposition donnant sur cour. Les poutres sont apparentes avec une belle hauteur sous plafond de 3m65.
Toutefois, une rénovation complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, sols, rafraichissement, électricité).
Cet appartement se trouve proche des commodités et des transports.
Loyer potentiel annuel : 9 000€ hors charges. Rentabilité brute : 3,9%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 980,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 64 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
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F (369 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3697878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 42
Quote part charges courantes : 980 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 04 69004
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
