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Achat Appartement LYON 04(69004)

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Appartement 4 pièces - 87m² - LYON - 4ème

260 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 24142LF
  • Lieu :
    LYON 04 69004
  • Surface : 87m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


CENTRE CALUIRE- Appartement T5 de 87m2 situé à Caluire et proximité immédiate de la voie verte.

Découvrez ce T4 en étage élevé sans vis-à-vis, situé au coeur de Caluire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Cet appartement spacieux comprend une grande entrée avec nombreux rangements, facilitant l'organisation quotidienne et desservant les différentes pièces.
Dont un séjour double lumineux donnant sur deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et une cuisine séparée,
Côté nuit vous trouverez trois chambres dont une avec sa loggia et sa salle d'eau attenante; une salle de bains et des WC indépendants.
En complément, ce bien inclut une cave et la possibilité d'acquérir un box fermé pour votre véhicule en supplément du prix.

Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus 33, C1, C2, 38) et à seulement 10 minutes à pied ou en vélo du métro Cuire via la Voie Verte, il allie praticité et qualité de vie.

Un cadre agréable et fonctionnel, à visiter sans attendre !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 87 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 261

Quote part charges courantes : 2800 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 04 69004

Agence immobilière

EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE

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