Achat Appartement 2 pièces 62m² LYON 4ème
299 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_438390032
Description du bien
LYON 4 (Croix-rousse - Gros cailloux) -
Situé au 3ème étage d'un ancien immeuble de canut, en plein coeur de la Croix-Rousse quartier Gros Cailloux. Appartement de 62 m², desservi par un ascenseur, lumineux et bien agencé au calme et sans vis à vis . Il se compose d'un espace de vie d'environ 30 m², d'une cuisine séparée, un espace de bureau, une salle de bain avec toilette, une entrée avec placards. Il est orienté plein Ouest coté jardin suspendu et cour intérieure.
Appartement de type T2 qui peut être réhabilité en un T3. Belle hauteur sous plafond de plus de 3,70 m avec plafond à la française (au dessus du faux plafond en polyester) permettant de créer une mezzanine. Parquet ancien sous le lino.
Idéal produit investisseur ou primo accédant. ?Ce bien est en très bon état général et nécessite des travaux & des rafraîchissements. (Devis déjà réalisé)
Une cave et un grenier d'environ 6 m² complètent ce bien.
Le chauffage est au gaz, individuel, volets roulants automatiques solaires, huisseries simple vitrage.
Tout est accessible à pied rapidement : écoles, transports (5minutes du métro Croix Rousse), petits commerces de proximité.
Copropriété de 14 lots (habitation).
Charges annuelles : 996 €/an
Taxe foncière de N.C Euros.
Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1904242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE