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À proximité de LENS
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Lieu :
LENS 62300
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
LENS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - SEMI PLAIN-PIED 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE
L'OFFICE IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette jolie maison de type semi plain-pied dans un parc clos et arboré.
Située dans un quartier résidentiel de Lens, à proximité immédiate des écoles, lycées, facultés et axes autoroutiers LILLE ARRAS PARIS, cette demeure ravira le plus grand nombre par son impressionnant volume.
Grâce à son hall d'entrée, vous pénétrerez soit dans la cuisine équipée de 11 m2 permettant de déjeuner sans encombrer la salle à manger, soit dans un vaste salon/séjour de 30 m2 donnant sur le parc, soit d'accéder à la chambre du rez de chaussée de 14 m2.
Le rez de chaussée vous proposera un wc séparé et un accès au sous sol.
Son étage se composera de 3 chambres allant de 14 m2 à 9 m2, d'un palier pour plus d'espace et d'une salle de bains où il faudra prévoir une petite déco. Elle possède une douche, une baignoire, des lavabos et un 2ème wc pour le confort de la nuit.
Possédant un sous-sol, vous trouverez un accès garage pour 1 véhicule, une chaufferie gaz de ville, de nombreux rangements, un tout à l'égout.
L'habitation possède une pompe à chaleur pour un DPE classé en C et très économe en énergie pour les 130 m2 habitable environ.
Dans ce parc, cette maison est située au milieu, on peut y faire le tour, garer 3, 4, 5 véhicules supplémentaires, mettre à l'abri tout le matériel de jardin grâce à sa dépendance et profiter d'un soleil éclatant sur sa terrasse, SUD OUEST, le tout à l'abri des regards.
DPE C - 132 / GES A - 4 pour une consommation estimée ENTRE 1 309 € et 1771 € (indice années 2021,2022, 2023) - réalisé le 04/09/2024
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,17 % TTC soit 10 000,00 €
Prix net vendeur : 240 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM
ACCELERATEUR DE BONHEUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1309 € TTC / an et 1771 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LENS 62300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
