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Achat Maison LENS(62300)

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Maison 6 pièces - 136m² - LENS

224 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (215012 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4074AG
  • Lieu :
    LENS 62300
  • Surface : 136m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON HYPER CENTRE LENS, TYPE BOURGEOISE, 4 CHAMBRES EXTÉRIEUR ET GARAGE

L'OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison en hyper centre ville de Lens, offrant une superficie habitable d'environ 140 m2.
Son hall d'entrée dessert toute la maison.
Au rez de chaussée, vous pénétrerez dans un vaste salon/salle à manger, parquet et moulures, d'environ 30 m2 ouvert sur une cuisine équipée et son coin repas de 25 m2.
Une salle de douches italienne et un wc séparé complètent le RDC.
Une véranda vous permettra l'accès à une belle terrasse aménagée cafinde passer vos soirées entre amis ou en famille, à l'abri des regards.
Le premier étage comprend 2 chambres (15 m2 avec dressing et 10 m2).
Le deuxième étage vous propose 2 chambres dont une de 25 m2 avec placard.
Une grande cave vous permettra de stocker sans encombrer les pièces principales.
Un garage situé à environ 50 m2 est vendu avec la maison.
Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles, déco soignée, foncier maitrisé, double vitrage et volets électriques pilotable SOMFY.
Proche des commerces, écoles, lycées, collège, universités, gare et administration, tout peut se faire à pied.
DPE C - 146 / GES C - 24 pour une consommation estimée entre 1 839 € et 2 487 € (indexé années 2021/2022/2023) - réalisé le 25/11/2024

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,18 % TTC soit 9 000,00 €
Prix net vendeur : 215 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 136 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    D (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1839 € TTC / an et 2487 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LENS 62300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

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