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Achat Maison LENS(62300)

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Maison 7 pièces - 90m² - LENS

108 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (100000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4035P
  • Lieu :
    LENS 62300
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES POS. 3, JARDINET - PROCHE GARE ET CENTRE VILLE - A RENOVER
En EXCLUSIVITE, l'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat cette maison de ville offrant ?90 m2 habitable répartis sur 3 niveaux.
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée permettant l'accès au salon, puis au séjour séparé et donnant sur une cuisine aménagée avec coin repas. Cet espace pourra être augmenter de 10 m2 environ grâce à une pièce supplémentaire de type arrière cuisine.
Une salle de bains avec wc séparé complètent le descriptif du rez de chaussée.
Un extérieur et jardinet vous attendront pour passer d'agréables moments en été quand le soleil fera enfin son retour.
Le 1er étage se compose de deux grandes chambres (17 m2 et 16 m2) et le grenier pourra facilement être aménagé en 3ème chambre grâce à la belle hauteur sous faîtière.
La maison possède une cave, un tout à l'égout et se chauffe grâce à sa chaudière gaz de ville.
Des doubles vitrages protègent du froid et sa situation géographique en font ne très belle opportunité à ce prix.
Il sera nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, isolation, électricité et déco) pour en faire un petit bijou.

DPE G - 588 / GES G- 130 //- Logement énergivore

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 % TTC soit 8 000.00 €
Prix net vendeur : 100 000.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER FNAIM
ACCELERATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 90 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (588 kWh/m² an)
    G (130 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    588
    130
    130
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3660 € TTC / an et 5000 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LENS 62300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

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