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Achat Maison LENS(62300)

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À proximité de LENS

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Maison 6 pièces - 105m²

163 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (155001 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4059AG
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE - MAISON 105 M2, 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE - LENS

L'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat cette très jolie maison située dans un quartier calme de la ville de Lens, à proximité du centre ville, des écoles, des facultés et des axes autoroutiers principaux.

Cette maison séduira les amoureux d'espace grâce à ses beaux volumes.

Un véritable hall de grande taille organisera toute la maison ; un premier accès à la cuisine de 16 m2, permettant de créer un espace dinatoire, un second accès au salon/séjour séparé faisant 27 m2, un troisième accès donnant sur le côté fonctionnel de cette habitation avec sa lingerie de ?7 m2, ses dépendances, son wc séparé et son accès cave.

Le 1er étage se compose d'un palier desservant tout l'étage avec 3 chambres (allant de 11,50 m2, 11 m2 et 15 m2), sa salle de bains avec douche.
683
La maison possède un jardin magnifique sans aucun vis à vis, des dépendances extérieures avec atelier et rangement et un garage 1 voiture.

L'acquisition de cette maison, plein sud, vous donnera la chance de profiter de la terrasse quand les beaux jours arriveront.

Tout à l'égout conforme, cave avec chaudière FRISQUET deuxième génération à condensation, DPE correct, quartier au top.

DPE E - 300 / GES - 65 pour une consommation estimée entre 2019 € et 2731 € (indice au 01/01/2021) - réalisé le 21/11/2023

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5,16 % TTC soit 8 000,00 €
Prix net vendeur : 155 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER FNAIM
ACCELERATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 105 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (300 kWh/m² an)
    F (65 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    300
    65
    65
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2019 € TTC / an et 2731 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

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