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À proximité de LENS
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Lieu :
LENS 62300
- Surface : 106m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
LENS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - SEMI PLAIN-PIED 106 M2, 3 CHAMBRES DONT 1 AU RDC, SOUS-SOL COMPLET
L'OFFICE IMMOBILIER est heureux de vous proposer ce superbe semi plain-pied de 106 m2 de surface habitable, proche du centre ville et se situant dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers.
Erigé sur plus de 800 m2 de terrain, ce semi plain-pied vous proposera un véritable hall d'entrée desservant une triple distribution : salon, cuisine, pièce de nuit et salle de douches.
Son salon/séjour de plus de 35 m2 vous offrira une belle cheminée feu de bois et grâce à sa baie vitrée de marque SCHUCO, la lumière rentrera facilement et vous permettra de profiter de votre jardin.
Une grande cuisine équipée de marque MOBALPA vous donnera la possibilité de déjeuner et diner sans encombrer le séjour. La cuisine est full équipée (frigo, hotte, plaque, four, etc…).
Le rez de chaussée vous offrira la première chambre, une salle de douches avec double vasques et un wc séparé pour plus de confort.
Un accès au sous-sol se fera également dans le dégagement du hall et donnera accès au sous-sol complet permettant de garer 2 véhicules, d'avoir un atelier et de nombreux rangements.
L'étage se compose de deux chambres et d'une pièce en mezzanine pouvant servir de bureau.
Le terrain peut recevoir 4 à 5 véhicules supplémentaires.
La maison est équipée de double vitrage de la marque SCHUCO, de volets roulants électriques motorisés par la marque SOMFY.
La maison est idéalement exposée plein sud et son jardin clos et arboré vous permettra de vous sentir chez vous pour recevoir en toute tranquillité.
Chauffage électrique dernière génération, déco soignée, tout à l'égout, volume et calme de la résidence .
Venez poser vos meubles dans ce semi plain-pied individuel.
DPE plus que correct et foncier maîtrisé.
DPE D - 240 / GES B - 7 pour une consommation estimée entre 1370 € et 1920 € (indice au 01/01/2021) - réalisé le 10/08/2023
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,60 % TTC soit 9 000 €
Prix net vendeur : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 106 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LENS 62300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
