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Appartements à vendre - CHAMALIERES (63400)

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CHAMALIERES (63400) ✖

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Appartement 2 pièces - 47m²

104 700 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2056
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien


T2 de 47m² avec balcon à Chamalières ? Opportunité idéale pour investisseurs

MURAT IMMO vous propose à la vente ce charmant T2 de 47m² situé dans un quartier recherché et calme de Chamalières, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une source de revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition.

Points forts :
?Rentabilité immédiate : locataire en place depuis 2018, garantissant une stabilité locative à long terme.
?Grand balcon de 8m² : orienté à l'arrière de la copropriété, offrant calme et vue dégagée, parfait pour les moments de détente.
? Luminosité : de grandes ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle dans le séjour et la cuisine tout au long de la journée.
?Emplacement stratégique : à proximité des commodités locales et des transports en commun, idéal pour attirer et conserver des locataires.
?Compléments pratiques : cave et place de parking, ajoutant une plus-value à l'ensemble.


Loyer actuel : 553 Euro C.C
Cette opportunité est idéale pour un investisseur recherchant un bien à la rentabilité immédiate et situé dans un secteur à forte demande locative. N'attendez plus pour sécuriser votre investissement !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (319 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    319
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 61

Quote part charges courantes : 1178 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MURAT IMMO

3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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