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Appartements à vendre - CHAMALIERES (63400)

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CHAMALIERES (63400) ✖

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Appartement 3 pièces - 57m² - CHAMALIERES

106 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (100000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3019
  • Lieu :
    CHAMALIERES 63400
  • Surface : 57m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

3 PIECES / BALCON SANS VIS A VIS / VUE DEGAGEE / ASCENSEUR / CHAMALIERES LIMITE ROYAT / CAVE / PLACE DE PK PRIVATIVE

À deux pas des thermes et de Royatonic, ce bel appartement de 57 m2 se situe au 2ieme étage avec ascenseur.

Ce bien est composé d'un salon de 20 m2 donnant sur un balcon filant sans aucun vis à vis offrant une vue dégagée. Un espace cuisine aménagé et équipé de plus de 9m2 ainsi que de deux chambres dont une grande avec dressing (13.51m2). Il comporte également une salle de bain et wc indépendant. L'autre atout de cet appartement est sa place de stationnement privative avec entrée sécurisée et sa cave.

Sa proximité des parcs en fait lieu idéal pour s'évader.

Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26 ou avec votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous no790 485 809, pour organiser une visite de ce 3 pièces.

Le bien est actuellement loué mais l'appartement sera libre de tout occupant au plus tard au 1 juillet 2025. (date de fin de bail au 30 juin 2025)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 100 000 EUR

Charges prévisionnelles annuelles : 2 297 EUR comprenant (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des communs, ascenseur...) soit 191EUR / mois

Taxe foncière : 1 220 EUR

CONSOMMATION: E (278) / GES: E (63), l' ISOLATION des façades ainsi que le changement des radiateurs sont votés et acceptés en AG, le montant des travaux est à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 EUR et 1 660 EUR par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 57 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (278 kWh/m² an)
    E (63 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    278
    63
    63
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1660 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CHAMALIERES 63400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACCORD IMMOBILIER

14 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 63400 CHAMALIERES

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