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Maisons à vendre - BESSINES SUR GARTEMPE (87250)

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BESSINES SUR GARTEMPE (87250) ✖

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Maison 6 pièces - 112m² - BESSINES SUR GARTEMPE

125 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (116997 € hors honoraires)
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Réf. 166
  • Lieu :
    BESSINES SUR GARTEMPE 87250
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

A proximité de l'étang de Sagnat, venez découvrir cette maison à rénover à BESSINES SUR GARTEMPE (87250). A seulement 5 minutes du bourg de Bessines avec toutes ses commodités (médecin, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie etc..) cette maison vous offre de PLAIN PIED : grande entrée avec rangements, un double séjour de 36m2 environ avec accès direct au terrain via une porte fenêtre, une cuisine séparée non aménagée et non équipée, trois belles chambres (de 10.2, 11, et 10.5m2 environ) dont une avec placard mural, une avec dressing, un bureau (8.8m2) ainsi qu'une salle d'eau rénovée en partie récemment (douche à l'italienne) et un wc séparé. En sous sol on retrouve une grande partie garage (avec possibilité de stationner 2 à 3 véhicules) environ 70/80m2, et une grande cave (taillée dans la roche directement). Le superbe parc de 3996m2 en partie boisé est clos, et dispose d'une base (dalle béton) pour un futur garage ou autre construction (soumis à déclaration). Aspects techniques : radiateurs électriques, huisseries en double vitrage bois ancien, fosse septique non conforme.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.28.49.94 pour plus d'informations ou prévoir une visite ! Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F (381) consommation énergétique, Gaz à effets de serre C(12). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2540EUR et 3500EUR. 125 000EUR HAI* soit 115 000 EUR net vendeur 8000EUR de frais d'agence (soit 6.84 % du prix net vendeur) REMISE EXCEPTIONNELLE.Nos photos sont floutées sur certaines parties pour préserver et respecter la vie privée du voisinage. Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 112 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (381 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    381
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2540 € TTC / an et 3500 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BESSINES SUR GARTEMPE 87250

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LES CLEFS DE MANON

22, rue du 8 Mai 1945 87250 BESSINES SUR GARTEMPE

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