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Maisons à vendre - BESSINES SUR GARTEMPE (87250)

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BESSINES SUR GARTEMPE (87250) ✖

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Maison 4 pièces - 125m² - BESSINES SUR GARTEMPE

159 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (150000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 169
  • Lieu :
    BESSINES SUR GARTEMPE 87250
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Venez découvrir cette superbe maison en pierres située dans un petit hameau de BESSINES SUR GARTEMPE (87250), à seulement 9 minutes du bourg de Bessines avec toutes ses commodités (médecin, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie etc.. et à proximité du Lac de SAINT-PARDOUX (9 minutes en voiture/25 minutes en vélo) et ses diverses activités !!! Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger d'environ 28m2 avec poêle à bois, une spacieuse cuisine/salle à manger de 24m2 séparée aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) ainsi qu'une autre pièce pouvant devenir un bureau ou une chambre en très peu de travaux. Au premier étage vous trouverez une grande mezzanine, desservant une salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. Les chambres d'environ 18.5m2 et 15m2 disposent chacune d'un placard mural. Les combles au-dessus ne sont pas isolés mais potentiellement aménageables (deux pièces). Chauffage : poêle à bois et chauffage central chaudière électrique (principale raison de la lettre G au DPE), double vitrage, tout à l'égout (contrôle à venir). Concernant le classement énergétique, un changement de chaudière et une isolation du bien permettrait de lui faire atteindre rapidement la classe D du DPE et le rendre moins énergivore. Terrains non attenants mais deux belles parcelles en proximité directe (une route NON PASSANTE les séparent de la maison). Le premier terrain de 1000m2 environ dispose d'une belle grange d'environ 100m2 au sol avec électricité, d'un cabanon, et de divers arbres fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisier, pommier...). Le deuxième terrain de 500m2 environ dispose d'un hangar, terrain accessible aux véhicules. Autre parcelle de terrain non attenant de 680m2 mais à 3 minutes à pieds de la maison et 3 parcelles de bois. Le bien a été rénové principalement au cours des années 2000/2010, rénovation de qualité ! Bien vendu meublé ! (BONUS pour une installation rapide, et réduction niveau frais de notaire.) Contactez nous sans tarder, bien rare : 07 49 28 49 94 ! DPE : Consommation énergétique G(658), Gaz à effet de serre C(21). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 4480 EUR et 6120 EUR. Logement à consommation excessive d'énergie. Nos photos sont floutées sur certaines parties pour préserver et respecter la vie privée du voisinage.Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 159000EUR HAI* soit 150000 EUR net vendeur 9000 EUR de frais d'agence (soit 6 % du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (658 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    658
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4480 € TTC / an et 6120 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

BESSINES SUR GARTEMPE 87250

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LES CLEFS DE MANON

22, rue du 8 Mai 1945 87250 BESSINES SUR GARTEMPE

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