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Appartements à vendre - HAGUENAU (67500)

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HAGUENAU (67500) ✖

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Appartement 2 pièces - 40m² - HAGUENAU

132 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (125000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AUSGLN-1
  • Lieu :
    HAGUENAU 67500
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

HAGUENAU : au coeur du quartier résidentiel du Château Fiat, venez découvrir cette nouvelle exclusivité située en bordure de champs !
Charmant 2 pièces de 40,65 m2 situé au RDC d'une copropriété bien entretenue de 2002.
Il comprend :
- une entrée avec placard,
- un séjour baigné de lumière donnant accès à une superbe terrasse de 27 m2 sans vis-à-vis,
- une cuisine séparée semi-équipée (possibilité d'abattre la cloison très facilement pour les amateurs de cuisine ouverte),
- une chambre à coucher,
- une salle d'eau avec cabine de douche,
- WC séparé.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Le plus : DPE 'C' garantissant confort et consommation d'énergie maîtrisée.
En annexe : un garage sécurisé au sous-sol ainsi qu'une cave privative.
PRIX : 137 500 EUR honoraires agence inclus (6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 EUR net vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 EUR (y compris abonnement). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Logement soumis au statut de la copropriété : 31 lots d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Montant annuel de la quote-part de charges : 1495 EUR, comprenant l'ensemble des dépenses relatives à l'eau, au chauffage et à l'entretien de la résidence.
Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.96.23.52. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

HAGUENAU 67500

Agence immobilière

CABINET IMMOBILIER BOUJAN

15, RUE DE LA GARE 67610 LA WANTZENAU

Infos sur l’agence

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