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Maisons à vendre - NOYANT (49490)

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NOYANT (49490) ✖

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Maison 35 pièces - 635m² - NOYANT

698 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (674983 € hors honoraires)
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Réf. 3_5241
  • Lieu :
    NOYANT 49490
  • Surface : 635m²
  • Pièce(s) : 35
  • Parking : Non

Description du bien

Nichée dans un cadre paisible, cette propriété entourée de nature luxuriante à Noyant-Villages représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés du concept des gîtes.
Prête à l'emploi, cette propriété peut accueillir de grands groupes, idéale pour des événements ou des séjours à la campagne.
La propriété se compose de plusieurs habitations :
Un premier Gîte comprenant : 2 chambres, salle d'eau et toilettes, salon, cuisine-salle à manger.
Un deuxième Gîte comprenant : 2 chambres, salle de bain et toilettes, cuisine et salon, avec terrasse privée.
Un troisième Gîte comprenant : 4 chambres, 2 salles de bain et toilettes, salon et grande cuisine-salle à manger.
Un quatrième Gîte comprenant : 3 chambres et 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois.
Un cinquième Gîte comprenant : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes.
Et un sixième Gîte (ou bien la maison principale) comprenant : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes.
De plus, une maisonnette est à terminer de rénover, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.
Le généreux terrain de plus de 2 hectares a été méticuleusement aménagé pour offrir une multitude d'activités, notamment un court de tennis et une grande piscine chauffée. Il offre également la possibilité d'un usage équestre, dans un cadre verdoyant exceptionnel.
La propriété est équipée d'un grand atelier et d'un garage, ainsi que de nombreux parkings.
Les gîtes ont des réservations jusqu'en 2026.
N'hésitez pas à contacter Les Agences Du Loir pour organiser une visite !

Nestled in a peaceful setting, this property surrounded by lush nature in Noyant-Villages represents an exceptional opportunity for enthusiasts of the gîte concept.
Ready for use, with the ability to host large groups, ideal for events or countryside vacations.
The property consists of several dwellings:
The first gîte includes: 2 bedrooms, a shower room and toilets, a living room, a kitchen-dining room.
The second gîte includes: 2 bedrooms, a bathroom and toilets, a kitchen and living room, with a private terrace.
The third gîte includes: 4 bedrooms, 2 bathrooms and toilets, a living room, and a large kitchen-dining room.
The fourth gîte includes: 3 bedrooms, 2 shower rooms with toilets, a living area with a kitchen and wood stove.
The fifth gîte includes: 2 bedrooms, a living area with a kitchen and fireplace, a shower room with toilets.
The sixth gîte (or the main house) includes: 6 bedrooms, a small living room, a large dining room, a kitchen, an office, a pantry, a laundry room, and 4 shower rooms with toilets.
Additionally, a small house is to be finished renovating, which includes a living area with a kitchen, a bedroom, and a bathroom.
The generous plot of over 2 hectares has been meticulously landscaped to offer a multitude of activities, including a tennis court and a large heated swimming pool. It also offers the possibility for equestrian use, in an exceptional green setting.
The property is equipped with a large workshop and a garage, as well as plenty of parking.
The gîtes have bookings until 2026.
Do not hesitate to contact Les Agences Du Loir to arrange a visit!
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 635 m²

Composition

  • 20

Consommation énergétique

  • C (147 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    147
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3040 € TTC / an et 4180 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NOYANT 49490

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

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1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE

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