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Maisons à vendre - NOYANT (49490)

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NOYANT (49490)

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Maison 5 pièces - 110m² - NOYANT

70 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,7% TTC (65001 € hors honoraires)
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Réf. 3_5345
  • Lieu :
    NOYANT 49490
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Les Agences du Loir vous proposent cette spacieuse maison de bourg à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : Salon avec insert à bois, cuisine et arrière-cuisine, chambre, salle de bains, WC, débarras.
À l'étage : Deux chambres et un grenier aménageable de 38,4 m2 au sol.
Au deuxième étage : Grenier aménageable de 29,2m2 au sol.
Les atouts : Cour fermée, jardin, garage, atelier, cave, hangar, dependances.
Le tout sur un terrain de 749 m2
Deux parcelles non attenantes, d'une surface totale de 941 m2, complètent ce bien.
Idéale pour un projet de rénovation.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (436 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    436
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

NOYANT 49490

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