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Réf. 3_5299B

Achat Maison 6 pièces 105m² NOYANT 49490

96 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (90000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez aux Agences du Loir cette charmante maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, située à seulement 11 km de Noyant-Villages, 14 km de Baugé-en-Anjou, et 17 km de La Flèche.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée-insert, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes, une buanderie, et une agréable véranda.
À l'étage, une grande chambre et un vaste grenier aménageable complètent l'espace.
À l'extérieur : dépendances, atelier, cave, garage, cour fermée, ainsi qu'un puits. La maison est connectée au réseau fibre et reliée au tout-à-l'égout.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOYANT (49490) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (410 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      410
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2602 € TTC / an et 3520 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LES AGENCES DU LOIR

    1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE

    Appeler l’agence Tél : 0241891694
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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